Biuro Nieruchomości QUALITY ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży 21 atrakcyjnych działek budowlanych położonych w miejscowości Racławki, w gminie Nekla, powiat wrzesiński. Wyobraź sobie kameralne osiedle domów jednorodzinnych, gdzie poranki rozpoczynają się w otoczeniu zieleni, dzieci mają przestrzeń do zabawy, a popołudnia można spędzać we własnym ogrodzie, z dala od miejskiego zgiełku. Właśnie takie miejsce może powstać w Racławkach!

CENA PODANA W OFERCIE DOTYCZY SPRZEDAŻY, TYLKO JEDNEJ DZIAŁKI!

To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

Informacje o działkach:

Przedmiotem sprzedaży są ustawne grunty niezabudowane, dla których zostały wydane bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z ich zapisami.

Najważniejsze informacje:

21 działek budowlanych o numerach ewidencyjnych: 71/14, 71/15, 71/16, 71/17, 71/18, 71/19, 71/20, 71/21, 71/22, 71/23, 71/24, 71/26, 71/27, 71/28, 71/29, 111/1, 111/2, 111/3, 111/4, 111/5, 111/6
wydane bezterminowe warunki zabudowy,
przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
prąd i woda znajdują się w drodze, możliwość montażu zbiornika bezodpływowego (szmabo)
spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasu

Parametry techniczne (W-Z):

1. Rodzaju inwestycji:
a) funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: mieszkalna jednorodzinna,
b) rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny,
2. Warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości:
- 6 m od granicy z droga gminną - dz. nr 50,
zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji (przez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne dopuszczalne przybliżenie ściany frontowej projektowanego budynku, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów, schodów zewnętrznych itp.),
b) maksymalna intensywność zabudowy: 30,2%,
c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 30,2%,
d) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,4%,
e) udział powierzchni zabudowy: 15,1%,
f) szerokość elewacji frontowej: 12 m z tolerancja do 20%,

Parametry projektowanej zabudowy:
- intensywność zabudowy: 30,2%,
- nadziemna intensywność zabudowy: 30,2%,
- udział powierzchni zabudowy: 15,1%,
- szerokość elewacji frontowej: 14 m, wysokość zabudowy: do 10 m.
- geometria dachu: dach stromy dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia: od 15 do
45 i kalenicy równoległej względem frontu działki,
- udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 80,0%.

To świetna okazja, aby stworzyć miejsce dopasowane do własnych potrzeb z przestrzenią na dom, ogród, taras i codzienny odpoczynek w otoczeniu natury.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży są grunty własnościowe bez zabudowy na jednej księdze wieczystej przy sprzedaży każdej z działek będą wyodrębnione numery ksiąg wieczystych. Istnieje możliwość wsparcia kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultację z naszym doradcą kredytowym!

Lokalizacja:

Racławki to propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego tempa życia, nie rezygnując z dostępu do najważniejszych udogodnień. W odległości około 2 km znajdują się szkoła, przedszkole, kościół oraz sklepy spożywcze. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Wrześni i Środy Wielkopolskiej, a także szybki dostęp do drogi krajowej nr 92. We Wrześni dostępna jest pełna infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i rekreacyjna. Dodatkowym atutem jest bliskość zakładu Volkswagen, będącego jednym z największych pracodawców w regionie.
Bliskie sąsiedztwo lasu stwarza doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i rodzinnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Racławki to miejsce, w którym możesz zbudować nie tylko dom, ale przede wszystkim swoją przyszłość.

Nie przegap możliwości zakupu działki w miejscu, które łączy kameralny charakter, bliskość natury i wygodę codziennego życia!

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Bartosz Heyer
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja